דוח 0 — סקירת היתכנות

פשוט: דוח שאומר אם פרויקט שווה כסף או לא — לפני שאתה חותם.

דוח 0 (Dossier-Zero) הוא ניתוח כלכלי מקיף לפרויקט יזמי חדש: עלויות מלאות (קרקע, בנייה, יועצים, מיסוי), הכנסות צפויות לפי תמהיל דירות, רווח גולמי, ROI, נקודת איזון וניתוח רגישות. מיוצא כ-PDF מעוצב לבנק / שמאי / דירקטוריון.

איפה זה במערכת: תוך פרויקט > לשונית 'היתכנות' > 'צור דוח 0'.

1. 1. בחר פרויקט
   מהרשימה למעלה — או צור פרויקט חדש דרך אשף הפרויקטים.
2. 2. ודא נתונים בסיסיים
   שטח, אחוזי בנייה, תמהיל דירות, מחיר מ"ר משוער. המערכת מסמנת מה חסר.
3. 3. הפעל 'צור דוח 0'
   המערכת מחשבת תזרים, מסים, רגישות ו-KPIs פיננסיים.
4. 4. הורד PDF / שתף קישור
   מסמך מעוצב מוכן לשליחה. כל שינוי בפרויקט יעדכן את הדוח.

• דוח 0 זמין מ-Professional (5/חודש), Business (10), Enterprise (25).
• השתמש ב-AI Copilot כדי לבחון 'מה אם...' תרחישים לפני שמייצרים את הדוח הסופי.