ניתוח רגישות
מטריצת תרחישים: מה קורה לרווח אם הריבית עולה, המחירים יורדים או הבנייה מתעכבת.
היתכנות וניתוחים
פשוט: "מה אם...?" — מה יקרה לרווח אם הריבית תעלה או המחירים יירדו.
כלי שמציג כיצד שינויי הנחות (ריבית, מחירי מכירה, עלויות בנייה, לוחות זמנים) משפיעים על IRR, NPV ורווח גולמי. מציג מטריצה / heat-map של 9-25 תרחישים.
איפה זה במערכת: תוך פרויקט > 'היתכנות' > 'ניתוח רגישות'.
- 1. בחר משתניםריבית, מחיר מכירה למ"ר, עלות בנייה, עיכוב בחודשים.
- 2. הגדר טווחיםלמשל ריבית 4%-7%, מחיר מכירה -10% עד +10%.
- 3. הפעל סימולציהמטריצה צבעונית מציגה IRR/רווח לכל תרחיש.
- 4. שמור תרחיש בשםתרחיש 'פסימי' / 'בסיס' / 'אופטימי' — להשוואה מאוחר יותר.
דוגמה: אם ריבית עולה מ-5% ל-7% והמחירים יורדים 5% — IRR יורד מ-22% ל-13%. עדיין רווחי, אך עם פחות רווח.
- זמין מ-Professional. Starter כולל ROI/Cap-rate בלבד ללא רגישות.
קשור גם ל...
Quick Analysis — בדיקת היתכנות מ-PDF/Excel
מעלים PDF/Excel של עסקה ומקבלים תוך דקה IRR, מסים והשוואה לשוק — בלי להקליד ידנית.
דוח 0 — סקירת היתכנות
דוח שאומר אם פרויקט שווה כסף או לא — לפני שאתה חותם.
סיכום מנהלים — Executive Summary
PDF מקצועי לבנק או לישיבת דירקטוריון — בלחיצה.
Instant Check — בדיקה מטקסט חופשי
כותבים משפט אחד על עסקה בעברית — ומקבלים תוך דקה את אותו דוח של Quick Analysis.
רוצים להפעיל את "ניתוח רגישות" אצלכם?
פותחים חשבון, מזינים כתובת אחת — וכל הנתונים, התזרים והדוחות נבנים אוטומטית.
התחלת 7 ימים חינם- 7 ימי ניסיון חינם
- ללא כרטיס אשראי
- הקמה בדקות