איך לקרוא את הדמו
הסקירות מבוססות על נתוני דוגמה; הסימולטור מאפשר שינוי הנחות. הנה איך להבין מה כל KPI אומר, ואיך לשחק בנתונים בכל פרסונה בלי לשבור כלום.
מילון KPIs
6 מדדים · שפה אחתלוקח בחשבון את כל התזרים לאורך זמן (הוצאות והכנסות) ומחזיר אחוז שנתי אחד. יש להשוות עסקאות לפי סיכון, משך, מימון ושלמות הנתונים; אין סף אוניברסלי לתשואה טובה.
סטטי, לא לוקח זמן בחשבון. שימושי להשוואה מהירה בין שתי עסקאות באותו טווח זמן. בדמו — משתנה בזמן אמת עם כל שינוי במחיר מכירה או עלות בנייה.
המדד שהמשקיע הפרטי הכי אוהב. התוצאה תלויה בשכירות נטו, מימון והוצאות; אינה הבטחת תשואה. הדמו של המשקיע מציג את זה בצורה החיה ביותר.
דרישת היחס משתנה לפי מלווה ועסקה. מתחת ל-1.0 = הפרויקט לא מכסה את המימון. משתנה כשמזיזים את ריבית או תקופת ההלוואה.
בפליפ = מחיר מכירה שממנו לא מפסידים. בהשכרה = אחוז תפוסה שממנו התזרים חיובי. החישוב דורש פירוט של ההכנסות, העלויות והמימון.
יש להשוות לנכסים דומים ולמקורות שוק עדכניים. משמש להערכת שווי בעסקאות נדל"ן מניב.
איך משחקים בדמו
4 תרגילי wowגרור את הסליידר של מחיר למ"ר. תוצאות ההמחשה מתעדכנות לאחר שינוי ההנחות. שים לב איך הרווח הגולמי קופץ כשעולים 500 ₪ למ"ר.
פתיחת דמובדקו כיצד שינוי בעלויות המימון משפיע על החזר ותזרים. מינוף אינו מבטיח שיפור בתשואה.
פתיחת דמוצפו במשימות, כתב כמויות וחשבונות לדוגמה. הסקירה אינה גאנט הניתן לגרירה ואינה משנה פרויקט אמיתי.
פתיחת דמודמו ההמחשה אינו מפעיל את ה־Copilot המלא. יכולות AI בחשבון תלויות בהרשאות, בחבילה ובנתונים הזמינים.
פתיחת דמומדד ראשי לכל פרסונה
מה לחפש בכל מסךעכשיו לשחק בפועל
בחרו פרסונה וצפו בדמו. הסימולטור מאפשר שינוי הנחות; נתוני לקוחות ופעולות חשבון אינם פתוחים בדמו.