תמהיל יחידות
עורך תמהיל פרויקט — דירות לפי טיפוס, שטח ומחיר.
פרויקטים ונכסים
פשוט: מי וכמה דירות בפרויקט — 3 ח', 4 ח', פנטהאוז.
תמהיל הוא הפילוח של הפרויקט: כמה דירות 3 חדרים, 4 חדרים, 5 חדרים, פנטהאוז. שינוי תמהיל משנה הכנסות צפויות, BOQ ו-IRR בדוח 0 — אופטימיזציה יכולה להעלות רווח 3-8% ללא שינוי בעלות בנייה.
איפה זה במערכת: פרויקט > תמהיל יחידות.
- 1. הגדר טיפוסיםלכל טיפוס: שם (3 ח'/4 ח'/דופלקס), שטח ברוטו, שטח נטו.
- 2. כמויות ומחיריםכמה יחידות מכל טיפוס + מחיר ממוצע למ"ר.
- 3. השווה תרחישיםשכפל תמהיל, שנה כמויות, השווה IRR.
דוגמה: 36 יחידות: 12×3 ח' + 18×4 ח' + 6×פנטהאוז → רווח גולמי 28%.
- שילוב נכון של 4 ח' ו-פנטהאוז לרוב מקסם רווח.
- השווה ל-comp_entries באזור לפני קביעת מחיר.
קשור גם ל...
רוצים להפעיל את "תמהיל יחידות" אצלכם?
פותחים חשבון, מזינים כתובת אחת — וכל הנתונים, התזרים והדוחות נבנים אוטומטית.
התחלת 7 ימים חינם- 7 ימי ניסיון חינם
- ללא כרטיס אשראי
- הקמה בדקות